het Zand 5, Boxmeer

Het Zand 5, 5831 HG BOXMEER.

Aan de geliefde straat Het Zand in Boxmeer staat deze charmante vrijstaande woning. Met haar authentieke uitstraling, warme details, royaal fraai aangelegde tuin en het prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en karakter. Hier woont u in een sfeervolle omgeving met alle voorzieningen van het centrum op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een royale hal met meterkast en toegang tot de voorkamer, keuken en woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke raampartijen en details zoals houten deuren en balken.
De woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier is ruimte om samen te koken, eten en genieten. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u prachtig uitzicht tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder, een bijkeuken met toegang tot het toilet, de badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Ook bevindt zich er een garage.

Bij binnenkomst in de ruime entree ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van het huis. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de grote ramen geniet van veel natuurlijk licht en uitzicht op de rustige straatzijde. De aanwezige haard vormt hier het hart van de ruimte en maakt het tot een gezellige plek om te ontspannen.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, een perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Aangrenzend vindt u de open keuken, die praktisch is ingedeeld en beschikt over veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken waar zich witgoed aansluitingen bevinden.

Op de begane grond vindt u een extra kamer die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk.

De woning beschikt bovendien over een zeer royale garage, ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis.

1e Verdieping:
De eerste verdieping van deze woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vindt u maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop lichtinval door de grote ramen. De kamers variëren in grootte en bieden daardoor talloze mogelijkheden: zo kunt u een comfortabele master bedroom creëren, gezellige kinderkamers inrichten of een rustige werk- of logeerkamer realiseren. Vanuit de technische ruimte is multifunctionele kamer / zolder bereikbaar.

Deze ruimte strekt zich uit over de gehele garage en biedt een zee aan mogelijkheden. Met gemak kan hier nog één of meerdere slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte gerealiseerd worden. De hoge nok en de karakteristieke houten balken maken dit een indrukwekkende ruimte vol potentie.

Tuin:
De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Het doordachte beplantingsplan zorgt voor een prachtige afwisseling van bloeiende bloemen, siergrassen en bomen, waardoor er altijd kleur en sfeer aanwezig is. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van optimale rust en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Verder is er een achterom die uitkomt op de Veerstraat.

BIJZONDERHEDEN:
- karakteristieke woning uit 1890 met authentieke details.
- enorme zolderverdieping met volop mogelijkheden voor extra kamers.
- CV-gas ketel (AWB).
- warm water middels gasboiler.
- grote, fraai aangelegde achtertuin met veel groen, bloemen en volledige privacy.
- gelegen op een uitstekende locatie nabij centrum Boxmeer en natuurgebied “Maasheggen”.
- centrale ligging: op ca. 20 minuten van Nijmegen en Venlo, en slechts enkele minuten van snelwegen A73 en A77.
- aanvaarding: in overleg.